09 декабря 2012 года из Австралии и Новой Зеландии вернулась делегация строителей и нотариусов, сформированная «Центром зарубежных стажировок». Строители познакомились с работой крупнейших на строительном рынке компаний, а нотариусы встретились с ведущими в своей отрасли специалистами на семинарах.

В Австралии строителей радушно принимал хозяин компании «Diversified property Group» Ваган Вартанян. Он с удовольствием рассказал про проект «Bell&Air» на семинаре.

«Bell&Air» - это коттеджный поселок, расположенный буквально в 40 минутах езды от Сиднея. Он представляет собой благоустроенные дома с небольшими участками земли и, как предполагается в будущем, развитой инфраструктурой. Этот поселок с гордостью носит звание VIP, поскольку принадлежит к территории знаменитого гольф-клуба «Castle Hill Country Club» . Нужно отметить, что жилье такого типа в Австралии очень дорогое, не последнюю роль в финансовом вопросе играют дорогая рабочая сила и высокая стоимость земли. Земельные участки вокруг дома весьма скромны по сравнению с типовыми коттеджами в нашей стране. Поразительно, но факт – австралийцы очень редко заказывают на своих участках бассейны – сказывается строгая экономия финансов, да и просто не принято здесь жить на широкую ногу. Все, чем может ограничиться среднестатистический австралиец – это газовый мангал с обустроенной мягкой зоной в беседке, которые, кстати, тоже изживают себя – высокая стоимость газа лишает австралийцев и этой маленькой «роскоши». За стоимость среднестатистического, ничем не выдающегося домика в Австралии с весьма скромной территорией в 7 соток и общей площадью одноэтажного дома вместе с гаражом 199 кв.м. австралиец заплатит в среднем 850 000 австралийских долларов.

В рамках поездки делегаты также посетили и знаменитую компанию «G.J.Gardners Homes».

Крупнейший застройщик, работающий на рынке Новой Зеландии с 1983 года, компания «G.J.Gardners Homes» встречала нашу делегацию в своем новом дисплейном комплексе, будто специально открытом в честь нашего прибытия. На встречу приехал сам основатель компании – Грег Гарднер. Сегодня «G.J.Gardners Homes» - крупнейшая империя, которая имеет свою франчайзинговую сеть не только в Новой Зеландии, но теперь уже и в Австралии, и в Океании.

Принцип строительства в Новой Зеландии мало чем отличается от австралийского: тот же гипсокартон, те же материалы. Кажется, что местные домики – это большие конструкторы, в которые решили поиграть серьезные дяди. Здешние дома не должны быть излишне теплоустойчивыми, им не нужен супер основательный фундамент. Стоит с виду добротный одноэтажный дом, а приглядишься: вместо кирпича – декоративные панели и кажется, что входную дверь можно выбить ногой, и все такое игрушечное, будто в магазин IKEA попал. И даже само предложение для такого дома звучит house and land packages, что дословно можно перевести как «пакет, включающий в себя сам дом и прилегающую к нему территорию под ключ». И опять высокие цены. Кстати, этот рынок весьма устраивает местного обывателя.

Встречи для нотариусов также прошли интересно. В Австралии и Новой Зеландии нет должности нотариуса в том понимании, которое есть в России. Но здесь есть множество других специалистов, которые выполняют функции нотариуса по тем или иным операциям. Операции по передаче прав собственности, наследству, брачному договору здесь осуществляют адвокаты. Есть должность очень похожая по своим функциям на обязанности нашего нотариуса, в Австралии и Новой Зеландии она называется «justice of peace», но касается только одной операции – заверение подписей и документов. Заверять подписи может практически любой гражданин этих стран, для этого надо окончить 2х годовые курсы. Так сложилось исторически, что ранее эти курсы оканчивали в основном аптекари, и заверить документы можно было в любой аптеке. Сейчас эта традиция канула в лету, и все чаще документы заверяют адвокаты.

И конечно, впечатления…полные, яркие, распирающие изнутри и переливающиеся через край. В этой поездке было все: и шумные мегаполисы и ласковый океан, и удивительные флора и фауна, и национальный колорит. Подобный опыт расставляет все на свои места, помогает создать свою собственную картину мира, сложить пазлы мировых исторических событий и, вернувшись домой, понять для чего ты здесь.

Шеховцева А. Е. декабрь 2012